Jak wynająć pokój na studia? Na co uważać?
Lokalizacja – blisko uczelni?
Dobra lokalizacja mieszkania jest ważna, ale czy na pewno najważniejsza? Zazwyczaj pokoje znajdujące się bezpośrednio w okolicy uczelni są znacznie droższe od tych na peryferiach. Oczywiście możliwość dotarcia na uczelnię krótkim spacerkiem to błogosławieństwo, bo w ten sposób oszczędzasz czas i siły, które możesz spożytkować na pracę lub naukę. Jednak i tak zapewne kupisz miesięczny bilet na komunikację miejską, a pokój gdzieś dalej, ale w miejscu z szybkim dojazdem na uczelnię, będzie na pewno znacznie tańszy. Zastanów się, na czym Ci bardziej zależy – na zaoszczędzeniu kilkuset złotych miesięcznie czy na znacznie większej wygodzie?
Przeczytaj uważnie umowę najmu
Przed podpisaniem umowy najmu zawsze dokładnie przeczytaj jej treść. Wiele osób tego nie robi, czy to z lenistwa, czy też z braku czasu, ale to duży błąd. Osobiście słyszałem przynajmniej kilka historii od znajomych, którzy podpisali umowy z dziwnymi zapisami i trafili na nieuczciwych wynajmujących. Poświęć więc na to kilkanaście minut i upewnij się, że wszystkie warunki są jasne i nie pozostawiają miejsca na wątpliwości.
W umowie powinny być zawarte informacje dotyczące czynszu, okresu najmu, a także warunki rezygnacji. Zwróć uwagę na zapisy dotyczące dodatkowych opłat – za media, kaucji oraz ewentualnych kosztów związanych z naprawami. Unikaj również umów, w których są bardzo wysokie kary za odstąpienie od umowy przed wybranym terminem. Jeśli nagle zmienią Ci się plany, to wylądujesz z dużym problemem.
Sprawdź stan techniczny pokoju
Przed wprowadzeniem się do wynajmowanego pokoju sprawdź dokładnie jego stan techniczny. Upewnij się, że wszystkie instalacje działają prawidłowo – sprawdź krany, grzejniki, światło, a także sprzęty AGD, jeśli są dostępne. Wszelkie nieprawidłowości, w tym nawet najdrobniejsze usterki, zgłoś przed podpisaniem umowy. Ważne jest także, abyś dobrze zrozumiał zasady dotyczące konserwacji i napraw w wynajmowanym mieszkaniu – kto odpowiada za ewentualne naprawy i jakie koszty mogą Cię obciążać. Ustal to z wynajmującym i upewnij się, że wszystko zostało zawarte w umowie.
Współlokatorzy – z kim będziesz mieszkać?
Współlokatorzy będą towarzyszyć Ci na co dzień, a od relacji z nimi zależy atmosfera w mieszkaniu. Oczywiście z reguły każdy siedzi zamknięty w swoim pokoju, natomiast wciąż pozostają części wspólne (łazienka, toaleta, kuchnia, przedpokój), o które trzeba dbać. Spróbuj porozmawiać ze współlokatorami przed podjęciem decyzji o wynajmie – zorientuj się, czy macie podobny styl życia, podejście do porządku i codziennych obowiązków. Niestety poza tym nic więcej nie możesz zrobić, wszystkie problemy wyjdą na światło dzienne dopiero później, już po podpisaniu umowy. Nic z tym nie zrobisz.
Czynsz i koszty – kontroluj wydatki
Przy wyborze pokoju ważne jest, abyś dokładnie zrozumiał, jakie koszty będą związane z najmem. Oprócz opłaty za wynajem w grę wchodzi jeszcze czynsz oraz inne opłaty: rachunki za prąd, wodę, gaz, internet oraz śmieci. Czasami są uwzględnione w cenie wynajmu, a czasami nie. Upewnij się, że te koszty są jasno określone i wiesz, jakie kwoty masz płacić co miesiąc.
